e-zarządca.org

W ostatnich latach praktycznie wszystkie duże polskie miasta przeżywały mieszkaniowy boom. Nowe osiedla mieszczą się jednak przede wszystkim poza centrum, gdzie oferta rozrywkowa i gastronomiczna praktycznie nie istnieje. Tymczasem, jak pokazują badania, liczba osób odwiedzających puby stale rośnie.

Z punktu widzenia mieszkańców, w ścisłej czołówce najskuteczniej zarządzanych spółdzielni od lat znajduje się Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa.

Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali, wydatki na utrzymanie porządku i czystości, a także wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.

Jak donosi "Gazeta Prawna", właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali oraz eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych.

Od pięciu lat setka pracowników Intraco czeka, aż Skarb Państwa dokończy prywatyzacją spółki. "Ministerstwo Skarbu określiło naszą przyszłość już w 2004 roku, kiedy spółkę skomercjalizowano. Od tamtej pory czekamy na inwestora i 15 proc. akcji" - mówi Krzysztof Tula, przedstawiciel załogi w radzie nadzorczej Intraco.

"Jednym z poważniejszych problemów wpływających na przewlekłość przygotowania inwestycji do realizacji są podatne na interpretację przepisy dotyczące możliwości występowania jako strona w postępowaniu administracyjnym. Dotyczy to zarówno etapu uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy, jak i decyzji o pozwoleniu na budowę (...)

Zmiana zarządcy nieruchomości wspólnej przez członków wspólnoty mieszkaniowej wymaga podjęcia uchwały zaprotokołowanej przez notariusza.