e-zarządca.org

Strony umowy najmu mogą w umowie zastrzec czynsz niższy, niż wynosi jego wartość rynkowa i w ten sposób rozliczyć ulepszenia dokonane przez najemcę bez względu na ich charakter. Wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu (nakłady konieczne).

Sposób rozliczania kosztów ciepła jest ciągle przedmiotem dyskusji i wzbudza kontrowersje, regulaminy rozliczania wprowadzanie przez zarządców budynków często nie znajdują akceptacji użytkowników lokali, a samym zarządcom przysparzają kłopotów przy rozliczeniach.

"Wysokość przychodu wynika z wystawionych przez zarządcę faktur, a jeżeli nie musi ich wystawiać (gdy odbiorcą usługi są osoby fizyczne albo gdy ma obroty poniżej 50 tys. złotych) - przychód jest równy kwotom należnym wynikającym z umowy o zarządzanie, choćby nie zostały faktycznie otrzymane. W każdym przypadku opodatkowaniu podlega przychód należny.

Istotą dachów zielonych jest umiejscowienie na konstrukcjach budowli terenów biologicznie czynnych, odtwarzających naturalne warunki gruntowe, pokrytych roślinnością.

W dziedzinie gospodarki nieruchomościami wprowadzono zmianę opłat za postępowania kwalifikacyjne. Nowa taryfa wynika z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 9 września 2008, a obowiązuje od 22 września 2008 r.

Dostosowanie nieruchomości do wymagań Dyrektywy 2002/91/WE, nowe standardy projektowania i obliczania charakterystyki energetycznej oraz obligatoryjne przeglądy budynków