e-zarządca.org

Jak informuje "Rzeczpospolita", posiadacz większości udziałów we wspólnocie mieszkaniowej niekoniecznie musi mieć decydujące zdanie w rozstrzyganiu o jej sprawach. Właściciele mogą bowiem zadecydować o Innym sposobie głosowania niż wielkością udziałów. Nieruchomością wspólną trzeba zarządzać.

Jak podaje "Dziennik Gazeta Prawna", rozwój budownictwa mieszkaniowego jest kołem zamachowym dla wielu sektorów gospodarki. Na inwestycjach mieszkaniowych zyskują m.in. firmy budowlane, producenci wyposażenia i infrastruktury mieszkaniowej, dostawcy mediów, liczne firmy usługowe, a także gminy, do których trafiają podatki.

Jak podaje "Dziennik Gazeta Prawna" (DGP), obowiązująca od 15 października nowelizacja prawa budowlanego wprowadziła obowiązek sporządzania świadectw energetycznych dla wszystkich rodzajów budynków wprowadzanych do obrotu, czyli wynajmowanych lub sprzedawanych.

Wspólnota zawiązuje się z chwilą, gdy w budynku (budynkach położonych na tej samej działce) jest dwóch co najmniej właścicieli, np. deweloper oraz nabywca mieszkania. Małe wspólnoty obowiązują przepisy kodeksu cywilnego o współwłasności. Mogą jednak podjąć decyzję, że wolą ustawę o własności lokali i jej przepisy będą stosować.

Nie ma instytucji, która kontrolowałaby wspólnotę oraz jej zarząd. Teoretycznie mogą to robić sami właściciele. Przepisy dają im prawo do współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną (art. 27 ustawy o własności lokali). Poza tym każdemu z nich przyznają prawo kontroli działalności zarządu (art. 29 ust. 3 uwi).

Jak podaje "Dziennik Gazeta Prawna", osoba prawomocnie skazana m.in. za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów lub obrotowi gospodarczemu straci uprawnienia do sporządzania świadectw energetycznych.

W gdańskich dzielnicach wciąż jeszcze straszą ruiny. Pękające mury, potrzaskane szyby i tabliczki z krzywym napisem "Do rozbiórki". Niektóre budynki, jak ten przy ulicy Toruńskiej, na zburzenie czekają od dwóch lat, inne dłużej.