e-zarządca.org

W polskim środowisku zarządców nieruchomości w pierwszych lalach popularyzacji Facility Management zauważalny był spór o definicję FM - pisze Administrator. Przedmiotem wielu odczytów i publikacji byto ustalenie, czym różni się Facility Management od zarządzania nieruchomościami i w jakim celu obszary standardowo kojarzone z zarządzaniem nieruchomościami zaczęty należeć do Facility Management.

Niejasne i sprzeczne orzecznictwo w sprawie balkonów w nieruchomości, w której jest wspólnota mieszkaniowa, ciągle jeszcze jest przedmiotem dyskusji - stwierdza Administrator.

Zaleganie wody w piwnicach jest utrapieniem - stwierdza Administrator. Właściciele domków jednorodzinnych z takim problemem muszą sobie radzić sami. Lokatorzy budynków wielorodzinnych uzależnieni są od skutecznych działań zarządców i od nich oczekują pomocy.

Administrator pisze o odpowiedzialności zarządcy nieruchomości. Zgodnie z założeniami ustawodawcy, powierzając mienie zarządcy, należy od niego wymagać nie tylko należytej staranności w działaniu, ale z uwagi na zawodowy charakter prowadzonej działalności staranność ta powinna być oceniania bardziej restrykcyjnie.

Wylądowania pochodzenia burzowego stwarzają realne zagrożenie dla budynków i ich wyposażenia, a także dla osób przebywających w ich wnętrzach - ostrzega ekspert na łamach Administratora. Dlatego w każdym budynku niezbędna jest sprawna instalacja wewnętrznej ochrony odgromowej, a w wielu z nich także ochrona zewnętrzna, wykonana zgodnie z polskimi normami.

Podstawową zasadą we wspólnotach mieszkaniowych jest partycypacja właścicieli lokali w kosztach zarządu nieruchomością wspólną w proporcji do wielkości ich udziałów w nieruchomości wspólnej - wyjaśnia Administrator. Tymczasem w wielu wspólnotach mieszkaniowych udziały w nieruchomości wspólnej nie są właściwie określone, co ma wpływ zarówno na prawa, jak i obowiązki właścicieli lokali.

Rozmowa z inż. Tadeuszem Muszyńskim, dyrektorem firmy CIEPŁO Corporation
CIEPŁO Corporation jest jedyną w Polsce firmą produkującą kapilarne i elektroniczne podzielniki kosztów w oparciu o własną technologię i kapitał.