e-zarządca.org

Receptą na problem braku mieszkań komunalnych może być wykorzystanie formuły partnerstwa publiczno-prywatnego. Często wystarczy, że gmina przekaże grunt pod budowę prywatnemu inwestorowi.

Jak zauważa "Rzeczpospolita", duża wspólnota może powierzyć zarząd w umowie notarialnej osobie fizycznej, np. posiadającej licencję zarządcy, lub prawnej albo też wybrać go spośród osób fizycznych.

W minionym roku wartość zawartych transakcji nieruchomościowych spadła znacznie, do najniższego poziomu od momentu wejścia Polski do Unii Europejskiej, które - z punktu widzenia inwestorów - stanowiło katalizator dla późniejszego boomu inwestycyjnego, twierdzi Nathan North, partner i dyrektor zarządzający King Struge Poland.

Tarasu nawet takiego, który jest zabudowany z dwóch stron ścianami i przykryty dachem, nie można uznać za część obiektu budowlanego wydzieloną z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, którą należy wliczyć do powierzchni użytkowej - wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu.

27 sierpnia br. została uchwalona nowelizacja ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami. Została ona wymuszona na polskim ustawodawcy Dyrektywa 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Pomimo licznych zalet posiada ona jedna, bardzo istotna wadę, która może wpłynąć negatywnie nie tylko na obrót nieruchomościami w kraju, lecz również na relacje Polski z Komisją Europejską.

Czas nieubłaganie degraduje każdą nieruchomość. W przypadku zasobów mieszkaniowych nawet bardzo stare budynki są nadal w użytkowaniu. Potwierdzają to dane statystyczne, z których wynika, że w polskich miastach udział zamieszkiwanych obiektów wybudowanych przed 1945 rokiem wynosi blisko 28 proc. łącznych zasobów, a łącznie z wybudowanymi w latach 1945-1970 - ponad 57 proc.

Dzienniek Gazeta Prawna podaje, że gmina bez dodatkowej zgody właściciela umieści na prywatnej działce urządzenia infrastruktury telekomunikacyjnej umożliwiające doprowadzenie internetu.