|
Polacy coraz częściej decydują się na zakup lokum, które nie tylko samo na siebie zarobi, ale będzie też idealnym miejscem do wypoczynku. Rynek inwestycji wakacyjnych, na świecie obecny od ponad 50 lat, w Polsce dopiero się rodzi.
Mamy dzisiaj tylko kilku dużych deweloperów zajmujących się tą gałęzią inwestycji, ale poziom ich realizacji i późniejszej obsługi nie odbiega niczym od standardów przyjętych w bardziej rozwiniętych krajach turystycznych. "Pomimo trudnej sytuacji second home to perspektywiczny dział rynku nieruchomości w Polsce. Drugi dom to najczęściej apartament o wysokim standardzie położony w najbardziej malowniczych i atrakcyjnych turystycznie miejscach, czyli nad morzem, na Mazurach i w górach" - opowiada Paweł Cegła, prezes zarządu Stark Development. Jednocześnie podkreśla, że największą przewagę w tej branży ma południowa część kraju. Szczególną uwagę należy zwrócić na najbardziej perspektywiczne miejscowości, gdzie ceny nie są jeszcze wygórowane. Według Pawła Cegły są to m.in. Wisła, Ustroń, Szczyrk i Karpacz.
"Właściciele, którzy oddają pod zarząd swój apartament, nie muszą się martwić nawet o jego wynajem.Zarządzaniem lokalami wybudowanymi przez naszą spółkę zajmuje się Sun & Snow. Firma w imieniu właściciela opiekuje się mieszkaniem pod kątem administracyjnym i aktywnie pozyskuje turystów na wynajem. Jak wynika z informacji tej firmy, obłożenie od maja do września średnio wynosi ok. 80 proc. Koszty utrzymania apartamentu wakacyjnego wynoszą ok. 5 złotych za mkw., a Sun & Snow pobiera opłaty za swoje usługi na zasadzie success fee, czyli dopiero od zysku z wynajętego apartamentu firmie przysługuje 30 proc." - podkreśla Ilona Knapik z Kristensen Group. W Wiśle powstają Apartamenty Bukowa Góra, składające się z dwóch budynków usytuowanych na wysokości ponad 500 m n.p.m. W pierwszym z nich znajdą się 44 lokale wielkości od 29 mkw. do ponad 133 mkw. Planowany termin oddania obiektu do użytku to II połowa 2009 r. Dzisiaj wolnych jest osiem mieszkań, a ich ceny wahają się od 322 tys. do 1,2 mln zł. Rozpościera się z nich widok na Wisłę, Baranią Górę i większą część Beskidu Śląskiego. Kristensen Group realizuje także inwestycję w Karpaczu. Powstaną tutaj 104 apartamenty w 52 górskich domach. W każdym budynku zaprojektowano dwa osobne apartamenty - jeden na parterze, drugi, z antresolą, na piętrze. Deweloper zdecydował się na podział tej inwestycji na dwie części. Apartamenty pod Śnieżką można zatem znaleźć zarówno przy ul. Myśliwskiej, jak i ul. Komuny Paryskiej. Nieruchomości wakacyjne charakteryzują się unikatową lokalizacją, a podaż takich gruntów jest bardzo ograniczona. Dlatego nawet teraz, jak podkreśla Ilona Knapik, nieruchomości wakacyjne sprzedają się dobrze.
źródło: www.rp.pl |
