|
Brak sankcji za brak świadectwa energetycznego |
|
Dziś obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy tylko mieszkań wprowadzanych do obrotu na rynku pierwotnym. Zmiany w tym zakresie wprowadza nowelizacja prawa budowlanego i ustawy o gospodarce nieruchomościami, która trafiła do Sejmu.
"Chcemy wprowadzić obowiązek posiadania świadectwa energetycznego w przypadku wynajęcia mieszkania i zbycia go na rynku wtórnym. Za brak tego dokumentu nie przewidujemy jednak sankcji, np. w postaci nieważności transakcji" - mówi Zbigniew Radomski, dyrektor Departamentu Rynku Budowlanego i Techniki w Ministerstwie Infrastruktury. Przygotowywana jest też nowelizacja dyrektyw, która ma przewidywać sankcje za brak świadectwa. Jeżeli Komisja Europejska wprowadzi kary, to rząd polski będzie chciał, aby w Polsce obowiązywały od 2014 roku.
W wyniku nowelizacji właściciele mieszkań w budynkach zasilanych z sieci ciepłowniczej oraz z instalacją centralnego ogrzewania będą mogli wystąpić o sporządzenie świadectwa dla swojego lokalu na podstawie certyfikatu dla całego budynku. Jego właściciel lub zarządca będzie miał obowiązek nieodpłatnego przekazania kopii świadectwa właścicielowi lokalu nie później niż sześć miesięcy od dnia złożenia wniosku. "Uprości to procedurę sporządzania świadectw (...) Termin zobowiązujący do przekazania świadectwa powinien być jednak skrócony do trzech miesięcy" - mówi Marcin Piotrowski, wiceprezes Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości. W przypadku grupy lokali o takim samym zużyciu energii i jednakowych rozwiązaniach konstrukcyjno-materiałowych i instalacyjnych, czyli np. mieszkań położonych w jednym budynku, nie trzeba będzie sporządzać świadectwa dla każdego lokalu osobno.
źródło: Gazeta Prawna, autor: Arkadiusz Jaraszek |
