|
1 stycznia 2009 roku weszła w życie w Polsce znowelizowana Ustawa Prawo Budowlane, wprowadzająca obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla nowych, sprzedawanych oraz wynajmowanych budynków i lokali.
Wzór oraz sposób sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową. Świadectwo składa się wraz z wnioskiem o odbiór robót budowlanych i otrzymaniem pozwolenia na użytkowanie do odpowiedniej jednostki nadzoru budowlanego. Świadectwo musi zostać sporządzone dla budynku wybudowanego, a nie samego projektu. Istotna w tym momencie jest wizja lokalna robiona przez audytora. Inwestor powinien dostarczyć wszelkich informacji na temat zmian i odchyleń rzeczywistego stanu wybudowanego budynku w stosunku do projektu. Dzięki temu świadectwo będzie w rzeczywistości oddawać charakterystykę energetyczną budynku. Drugą sytuacją, na którą narzuca ustawodawca uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, jest sprzedaż bądź najem budynku lub lokalu. Świadectwo należy dostarczyć tylko, jeśli zażąda tego kupujący lub najmujący i nie jest ono obligatoryjne do sporządzenia aktu sprzedaży/kupna lub do sporządzenia umowy najmu/dzierżawy.
Kiedy już wiemy, że leży na nas obowiązek sporządzenia świadectwa, należy odnaleźć osobę, która usługi takie oferuje. BuildDesk Polska, mając na uwadze rozbudowę rynku doradztwa energetycznego, oprócz świadczenia usług z zakresu właśnie certyfikacji wprowadziło na swojej stronie wyszukiwarkę audytorów. Dzięki niej można uzyskać informacje na temat osób świadczących usługi z zakresu certyfikacji w swoim województwie. W przypadku domów jednorodzinnych przy kompletnej i aktualnej dokumentacji cena świadectwa może wahać się w granicach 1000 - 1500 złotych, dla budynków wielorodzinnych może to być nawet kilka tysięcy złotych. Po sporządzeniu świadectwa, w przypadku budynków użyteczności publicznej powyżej 1000 nr, w których świadczone są usługi dla znacznej liczby osób, świadectwo takie należy umieścić w widocznym miejscu. Ponadto świadectwo jest ważne przez 10 lat i należy je posiadać zarówno w wersji elektronicznej, jak i drukowanej. Jeśli w wyniku przebudowy lub termomodernizacji zmieni się charakterystyka energetyczna budynku, świadectwo musi zostać sporządzone na nowo.
źródło: Facility Manager, autor: Tomasz Weber |
