|
Jak podaje "Facility Manager", od 1 stycznia każdy nowo budowany, wynajmowany będź sprzedawany budynek lub lokal musi posiadać tzw. świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, czyli dokument przedstawiający jego jakość energetyczne.
W polskim prawie sposób przygotowania świadectwa, jak i jego wzory dla poszczególnych budynków przedstawia Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 roku w sprawie metodologii sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków. W świadectwie przedstawiane są m.in. wartości współczynnika EP i EK. Współczynnik EP to wartość przedstawiająca ilość energii pierwotnej potrzebnej do zaspokojenia potrzeb budynku w sytuacji normalnego funkcjonowania. Wartość EK jest natomiast ilością energii końcowej, czyli zużywanej przez budynek. Wartość EK pomnożona przez cenę 1 kWh może stanowić potencjalne późniejsze koszty energii. Przeglądając świadectwo możemy dowiedzieć się na temat poszczególnych elementów budynku, czyli przegród, instalacji centralnego ogrzewania, instalacji ciepłej wody użytkowej czy wentylacji oraz ich sprawności i efektywności względem oszczędności energii.
Ponadto świadectwo przedstawia również udział poszczególnych elementów w łącznym zapotrzebowaniu na energię pierwotną, końcową i użytkową. Do tych elementów należą ogrzewanie i wentylacja, ciepła woda i urządzenia pomocnicze. Najważniejszą jednak stroną z punktu widzenia zarządcy wydaje się być strona trzecia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, na której doradca przedstawia uwagi w zakresie możliwości zmniejszenia zapotrzebowania na energię końcową. Świadectwo jest nie tylko przydatne w momencie zarządzania budynkiem i w optymalizacji kosztów, ale również w trakcie budowy budynku, jak również jego kupna. Dzięki informacjom inwestor będzie w stanie oszacować potencjalne przyszłe koszty eksploatacji, co pozwoli mu na wstępne oszacowanie późniejszych inwestycji. Dodatkowo świadectwo może być podstawą do podjęcia decyzji i przeprowadzenia audytu energetycznego oraz modernizacji ze wsparciem finansowym lub korzystając z premii termomodernizacyjnej czy ze środków unijnych, czy środków na inwestycje proekologiczne.
źródło: Facility Manager, autor: Tomasz Weber |
