|
Certyfikacja energetyczna w praktyce |
|
Znowelizowana Ustawa Prawo Budowlane z dniem 1 stycznia 2009 roku wprowadza obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla nowych, sprzedawanych i wynajmowanych budynków i lokali.
Nakłada to nowe obowiązki na zarządców nieruchomości. Obowiązek dostarczenia świadectwa w przypadku nowych budynków leży po stronie inwestora. Dokument taki składa się wraz z wnioskiem o odbiór robót budowlanych i otrzymaniem pozwolenia na użytkowanie do odpowiedniej jednostki nadzoru budowlanego. Istotne jest to, że świadectwo musi zostać sporządzone dla budynku wybudowanego a nie samego projektu. Istotna w tym momencie jest tzw. wizja lokalna robiona przez audytora. Inwestor powinien dostarczyć wszelkich informacji na temat zmian i odchyleń stanu rzeczywistego wybudowanego budynku w stosunku do projektu. Dzięki temu świadectwo będzie w rzeczywistości oddawać charakterystykę energetyczna budynku. Druga sytuacja, na którą narzuca ustawodawca uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest sprzedaż bądź najem budynku lub lokalu. Tutaj sytuacja nie jest jednak już tak jednoznaczna. Interpretacje są różne, przykładowo świadectwo należy dostarczyć tylko, jeśli zażąda tego kupujący lub najmujący i nie jest ono obligatoryjne do sporządzenia aktu sprzedaży/kupna lub do sporządzenia umowy najmu/dzierżawy.
źródło: www.muratordom.pl |
