|
Na rynku zarządzania nieruchomościami, zarówno mieszkalnymi, jak i komercyjnym zauważalne stały się niekorzystne tendencje - pisze Administrator.
Wymagania wobec zarządców rosną bynajmniej nie wprost proporcjonalnie do wynagrodzeń, jakie otrzymują za swoją pracę. Te ostatnie zdecydowanie spadają i są niższe o połowę od stawek sprzed kilku laty. Poniżej publikujemy opinie zarządców na ten temat i zapraszamy do dyskusji. Przed kilku, nawet kilkunastu laty właściciele lokali od zarządcy oczekiwali po prostu sprawnego administrowania swoimi zasobami. Obecnie prześcigają się w wymaganiach. Oczekują, że administrator załatwi im wszystko, wybawi ich z kłopotów i nieprzemyślanych decyzji. Po co więc konserwator i dodatkowe comiesięczne koszty, skoro jest administrator, który nawet w środku nocy zareaguje na awarię. Wysokie wymagania wspólnot spowodowały, że obecnie coraz częściej firmy mające duże portfele nieruchomości wymagają wysokich kwalifikacji od swoich pracowników. Zarządcy co prawda nadal wykonują podstawowe "opiekuńcze" zadania w nieruchomości, ale muszą także wypełniać znacznie bardziej skomplikowane obowiązki. Swoimi biznesplanami, raportami, sprawozdaniami i budżetami muszą dostosować się do poziomu i oczekiwań właściciela nieruchomości. Stwierdzenie, że profesja zarządcy nieruchomości ewoluuje od kogoś, kto zwyczajnie opiekuje się nieruchomością, czyli pilnuje zaliczek, płaci rachunki i udrażnia kanalizację, do kogoś, kto zarządza aktywami i biznesem, bardzo ogólnie oddaje poziom przemian - zauważa Administrator.
Źródło: Administrator Autor: Katarzyna Czajkowska |
