|
Stella Brzeszczyńska, doradca podatkowy z Kancelarii Doradztwa Prawnego i Podatkowego omówiła na łamach "Administratora" wykładnie prawa dotyczące refundacji kosztów wymiany okien przez spółdzielców.
"Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów zwolnionych na podstawie art. 21 ustawy o PIT (...) Wśród dochodów objętych zwolnieniem brak jest kwot refundacji wypłaconych przez spółdzielnie swoim członkom jak i innym osobom z tytułu poniesionych przez nich uprzednio wydatków na wymianę stolarki okiennej. Biorąc powyższe pod uwagę, otrzymany od spółdzielni zwrot wydatków stanowi dla podatnika przychód z innych źródeł (...)
Katalog przychodów z innych źródeł jest katalogiem otwartym (...) Zakres art. 20 ust. 1 ww. ustawy obejmuje także kwoty wypłacone przez spółdzielnię z funduszu remontowego będące refundacją kosztów wymiany okien. Oznacza to, że refundacja wypłacona przez spółdzielnię z tego tytułu jest źródłem przychodu, z którego dochód podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Mimo że spółdzielnia dokonuje zwrotu z funduszu remontowego, który w całości finansowany jest ze składek m.in. członków spółdzielni, to otrzymany od spółdzielni zwrot wydatków stanowi dla podatnika przychód z innych źródeł (...) Ponieważ Izba Skarbowa uznała, że refundacja jest przychodem otrzymanym od spółdzielni, oznaczało to, że spółdzielnia musi wystawić każdemu właścicielowi PIT-8C, z wykazaną kwotą zwrotu kosztów wymiany stolarki poniesionych przez te osoby. Te natomiast powinny to opodatkować w zeznaniu rocznym (...)
Całkowicie przeciwstawne stanowisko zajął WSA w Kielcach w wyroku z dnia 27 czerwca 2008 r. (I SA/Ke 149/08). Uchylając decyzje organów podatkowych powołał się w zasadzie na te same przepisy, które przywołały organy podatkowe, tj. art. 1 ust. 3 i art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Sąd wskazał, że spółdzielnia obligatoryjnie tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Obowiązek świadczenia na ten fundusz obejmuje: członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali. Osoby te w całości finansują ten tzw. fundusz remontowy.
Do obowiązków spółdzielni mieszkaniowej należy zaś utrzymywanie zasobów mieszkaniowych w należytym stanie, dokonywanie remontów, w tym także wymiana stolarki. Wydatki na ten cel ponoszone są ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym. Porównanie tych dwóch ww. norm ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych doprowadziło sąd do konkluzji, że właściciel lokalu ponosi z własnych środków wydatki, które co do zasady obciążają spółdzielnię (...) Sąd uznał więc, że spółdzielnia ma obowiązek wymiany okien na własny koszt, a skoro tak, to musi zwrócić wydatki poniesione na ten cel przez inne osoby. Zwrot może nastąpić w gotówce lub w inny sposób" - napisała Stella Brzeszczyńska.
źródło: Administrator, autor: Stella Brzeszczyńska |
