|
Członkowie wspólnoty nie mogą zastępować zarządu |
|
"Bezspornie wspólnota nie jest osobą prawną, ale nie ma również przymiotów osobowych spółek handlowych. Jej odrębność od innych podmiotów tego rodzaju wynika m.in. z faktu, że nie działa pod firmą, nie jest przedsiębiorcą, nie podlega wpisowi do rejestrów.
Jest jednak jednostką organizacyjną właścicieli lokali istniejącą obok samych właścicieli, może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwaną, odpowiada odrębnie od właściciela lokalu za zobowiązania w zakresie wspólnej nieruchomości, posiada organ w postaci zarządu. Bezspornie ma zdolność sądową (art. 64 par. 1 k.p.c.) i procesową (art 65 par. 1 k.p.c). (...) Zdolność sądową ma jednostka organizacyjna działająca przez zarząd powoływany zgodnie z ustawą o własności lokali, a brak zarządu nie pozbawia jej zdolności sądowej" - mówi Katarzyna Łata, adwokat z Wrocławia.
źródło: Gazeta Prawna (Tygodnik Prawa Gospodarczego), autor: Katarzyna Łata |
