|
Jak podaje "Rzeczpospolita", kwestię rozdziału kosztów pomiędzy właścicieli wyodrębnionych lokali reguluje ustawa z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
Natomiast obowiązek uczestniczenia w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości członków spółdzielni, osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, oraz właścicieli niebędących członkami spółdzielni reguluje ustawa z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.
We wspólnocie to właściciele lokali decydują o sposobie rozdziału kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Żaden przepis prawa nie zabrania im przyjęcia rozdziału tych kosztów w ten sposób, że osoby mieszkające na parterze nie płacą za windę, a właściciele lokali położonych na pierwszym piętrze - połowę ustalonej wartości. Wybrany przez właścicieli zarząd jes t wykonawcą podjętej uchwały.
Członkowie spółdzielni, osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, oraz właściciele niebędący członkami spółdzielni mogą kwestionować zasadność zmiany wysokości opłat bezpośrednio na drodze sądowej. Gdy zdecydują się wystąpić na drogę sądową, do rozstrzygnięcia ponoszą opłaty w dotychczasowej wysokości. Ciężar udowodnienia zasadności zmiany wysokości opłat spoczywa na spółdzielni.
Źródło: RZECZPOSPOLITA; autor: Anita Turek |
