|
Czy potrzebna jest zgoda właścicieli |
|
Zmiana firmy zarządzającej nieruchomością, czyli zlecenie na wykonywanie czynności zarządzania innej jednostce, nie wymaga uchwały właścicieli lokali - wyjaśnia wątpliwości czytelnika Dziennik Gazeta Prawna.
- Czy podpisanie umowy o zarządzanie nieruchomością przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej to czynność przekraczająca zwykły zarząd nieruchomością i potrzebuje w tym zakresie upoważnienia wspólnoty mieszkaniowej wyrażonego w uchwale - pyta czytelnik.
W ocenie Ministerstwa Infrastruktury obowiązujący sposób zarządu nieruchomością wspólną podlega wpisowi do księgi wieczystej, przy czym wpisu tego dokonuje się w księdze nieruchomości, z której lokale zostały wyodrębnione. W razie sukcesywnego wyodrębnienia lokali sposób zarządu przyjęty przez dotychczasowych właścicieli lokali jest skuteczny względem każdego kolejnego nabywcy lokalu. W sytuacji powierzenia zarządu nieruchomością wspólną i określenia sposobu tego zarządu według art. 18 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stroną umowy muszą być wszyscy właściciele lokali, a umowę należy zawrzeć w formie aktu notarialnego. W takim przypadku treść umowy może być różna, nie może jednak pozostawać w sprzeczności z obowiązującym prawem. Zarząd w tej formie można powierzyć każdej jednostce, zarówno osobie fizycznej, jak i prawnej.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna |
