|
Pewni posłowie w Parlamencie z uporem godnym lepszej sprawy forsują przyśpieszenie prac legislacyjnych nad nową ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych - pisze na łamach Domów Spółdzielczych Grzegorz Abramek. Swego rodzaju ciekawostką jest, że projekt procedowany na Komisji Infrastruktury 7 czerwca - po decyzji, że dalsza praca zostanie podjęta po uzyskaniu szeregu opinii - wraca do porządku obrad 9 czerwca. Determinacja jest widoczna gołym okiem, dodatkowo jest tak duża, że nawet zapisy regulaminu Sejmu nie są przeszkodą dla zainteresowanych. Liczba przepisów Projektu, które budzą co najmniej wątpliwości co do ich konstytucyjności, a także inne liczne wady merytoryczne i techniczno-prawne Projektu dają podstawy do postawienia tezy, iż Projekt w całości ma charakter niekonstytucyjny z powodu naruszenia zasady rzetelnej legislacji (art. 2 Konstytucji).
Ocena wydaje się jednoznaczna, jednak w porównaniu z wynikiem prac podkomisji projekt prezentował wręcz wyżyny legislacyjne. Szczególnie niepokojące jest, że doniesienia medialne o jego zawartości merytorycznej znacząco odbiegają od wyniku analizy jego szczegółowych zapisów. Tymczasem stanowisko wyrażane przez Trybunał Konstytucyjny jest zgoła odmienne. Przytoczmy treść uzasadnienia wyroku z dnia 28 października 2010 r. znajdziemy w nim następującą tezę: "Drugi z zaskarżonych przepisów, tj. art. 27 ust. 2 zdanie drugie u.s.m., wyłącza stosowanie przepisów ustawy o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną w wypadkach, gdy nieruchomość ta stanowi współwłasność spółdzielni mieszkaniowej oraz właścicieli lokali wyodrębnionych, którzy niekoniecznie są członkami tej spółdzielni. (...) w orzecznictwie sądowym pozytywnie była oceniana zasada wykonywania zarządu przez spółdzielnię mieszkaniową na podstawie ustawy, po ustanowieniu odrębnej własności pierwszego lokalu w budynku należącym dotychczas w całości do spółdzielni mieszkaniowej.
Źródło: Domy Spółdzielcze Autor: Grzegorz Abramek |
