|
Istotą dachów zielonych jest umiejscowienie na konstrukcjach budowli terenów biologicznie czynnych, odtwarzających naturalne warunki gruntowe, pokrytych roślinnością.
Dzięki zastosowaniu wielu warstw technicznych dachy zielone umożliwiają stworzenie założeń architektonicznych dla wegetacji roślin na dachach budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej, garażach, tarasach, parkingach, przystankach autobusowych czy miejskich torowiskach. Możemy stworzyć prawdziwy ogród na najwyższym piętrze wieżowca, pokryć roślinnością tradycyjny skośny dach czy wprowadzić zielone akcenty dla podniesienia walorów estetycznych miejskiego otoczenia. Tylko w Europie ponad 75 okręgów miejskich czasowo stosuje bodźce motywacyjne lub wymagania odnośnie do zakładania dachów zielonych, które stały się powszechnym elementem miejskiego krajobrazu. Dziś najważniejszym celem, który przyświeca wykonywaniu dachów zielonych, jest zwiększenie powierzchni biologicznie czynnej w warunkach miejskich. W dobie przyspieszenia gospodarki i stale rosnącego popytu na mieszkania deweloperzy zmuszeni są do optymalizacji powierzchni zabudowy. Lokalne plany zagospodarowania przestrzennego określają indywidualnie procent powierzchni biologicznie czynnej koniecznej do zachowania, a przepisy budowlane pozwalają zakwalifikować dach zielony jako powierzchnię biologicznie czynną odzyskaną w połowie. Takie uwarunkowania prawne przy dobrej koniunkturze w budownictwie sprzyjają gwałtownemu rozwojowi tej dziedziny architektury i architektury krajobrazu. Polska, jako nowy członek Unii Europejskiej oraz uczestnik procesów międzynarodowych, jest zobowiązana do przyjęcia wielu wytycznych w kwestiach środowiska. W dobie starań o zahamowanie zmian klimatu dach zielony jest coraz częściej uznawany za istotny element kształtowania proekologicznej polityki urbanizacyjnej, a szerzej - ekologicznej i społecznej oraz za alternatywę dla betonu i szkła zalewającego współczesne miasta. W odpowiedzi na wyzwania globalizacji dachy zielone służą poprawie zarówno jakości środowiska miejskiego, jak i warunków mieszkalnych. Większość budowanych obecnie w Polsce dachów zielonych powstaje na płytach garażowych lub parkingach podziemnych wielkomiejskich osiedli. Trudno dziś o prestiżową inwestycję w dużych miastach, w której nie zaprojektowano by zieleni na dachu czy tarasach. Na deskach kreślarskich nabierają kształtów zazielenione dachy ekskluzywnych wysokościowców Sky Tower we Wrocławiu i wieży Daniela Libeskinda w Warszawie albo spowita roślinnością Opera Podlaska czy Centrum Nauki Kopernik. W sytuacji gdy przy wyborze lokalizacji nowego mieszkania klienci kierują się coraz częściej bliskością i jakością terenów zielonych bądź rekreacyjnych, dachy zielone stają się walorem o niebagatelnym znaczeniu marketingowym. Dobrze zagospodarowana nieruchomość z zieleniącymi się dachami coraz częściej staje się elementem przetargowym, wartością dodaną do inwestycji.
źródło: Administrator; autor: Paweł Kożuchowski |
