|
Dwa rodzaje obowiązków narzucają dwa sposoby rozliczeń |
|
Kupując media w ramach zarządu nieruchomością wspólną, wspólnota mieszkaniowa nie rozlicza VAT. Jeśli jednak odsprzedaje je poszczególnym lokatorom, to powinna wystawić fakturę właścicielowi lokalu - wyjaśnia Dziennik GP.
Rozliczenie VAT od transakcji, których stroną jest wspólnota mieszkaniowa, od dawna budzi kontrowersje. Zwłaszcza w kwestii opodatkowania rozliczeń pomiędzy członkami wspólnoty a samą wspólnotą. Minister finansów podpisał niedawno interpretację ogólną, która uwzględnia orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego, a to pozostaje jednolite w tej kwestii. Z przepisów ustawy o własności lokali wynika, że wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli lokali wchodzących w skład określonej nieruchomości. Ustawa wskazuje dwa rodzaje obowiązków członków wspólnoty. Jedne związane z nieruchomością wspólną i drugie związane z odrębną własnością lokalu. Natomiast w zakresie obciążeń finansowych właściciela lokalu będącego członkiem wspólnoty należy wyróżnić dwie kategorie wydatków - koszty zarządu związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej i wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna |
