|
Żeby osiągnąć zysk trzeba być zarządcą przynajmniej setki lokali |
|
Założenie firmy specjalizującej się w zarządzaniu nieruchomościami nie wiąże się z dużą inwestycją. Z roku na rok zajęcie to jest coraz bardziej opłacalne, a uzyskanie stosownej licencji jest dziś sporo tańsze niż choćby jeszcze rok temu.
Aby wykonywać zawód zarządcy, niezbędne jest wykształcenie w tym kierunku. Możemy zdobyć je nie tylko podczas studiów, ale także na kursach podyplomowych. Według Anny Rzeźnickiej, dyrektor biura Polskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości (PSZN), na start zazwyczaj wystarczy 20 tys. zł. Znaczną część tej kwoty stanowić będzie spełnienie warunków uzyskania licencji. Zdobycie odpowiedniej wiedzy teoretycznej może okazać się jednak niewystarczające. Zdaniem ekspertów Polskiej Federacji Zarządców Nieruchomości (PFZN ) niezbędne jest praktyczne doświadczenie. "Można zdobyć je, pracując jako zarządca na etacie w innej firmie. Najłatwiej uczyć się na mieszkaniówce. Po dwóch, trzech latach praktyki dopiero ma się pojęcie o tym biznesie" - twierdzi Zbigniew Lewandowski, wiceprezydent PFZN. Jeśli już pozyskamy klientów, zarządzanie nieruchomościami może być bardzo dochodowym interesem. Większe firmy o ugruntowanej pozycji rynkowej mają stawki wynagrodzenia na poziomie powyżej 1 zł za metr kwadratowy. Przy 50 tys. mkw. powierzchni zarządzanych lokali łatwo wyliczyć, że miesięczny przychód sięga 50 tys. zł. Małe firmy zarządzają z reguły lokalami o łącznej powierzchni 10 tys. mkw. To cel, do którego dążą początkujący. Przy średnich stawkach za wynagrodzenie na poziomie 60-80 gr za mkw., jakie obowiązują w mniejszych spółkach, łatwo wyliczyć, że można zarobić 6-8 tys. zł miesięcznie.
źródło: Gazeta Prawna (Forsal.pl); autor: Michał Duszczyk |
