|
Ewidencja przychodów i kosztów |
|
Wspólnota może, ale nie ma obowiązku prowadzenia ksiąg rachunkowych, może prowadzić "księgowość uproszczoną", ważne jest tylko, aby:
- podjęła odpowiednią uchwalę w sprawie zasad prowadzenia ewidencji księgowej wspólnoty, z określeniem, jakie są to zasady i jakie urządzenia księgowe są wykorzystywane w tej ewidencji;
- prowadzona ewidencja była zgodna z regulacjami zawartymi w ustawie o własności lokali i ustalała zobowiązania wspólnoty wobec budżetu państwa.
Ewidencja zdarzeń gospodarczych we wspólnocie mieszkaniowej nie podlega ustawie o rachunkowości. Wspólnota mieszkaniowa nie ma obowiązku prowadzenia ksiąg rachunkowych, zobowiązana jest do prowadzenia takiej ewidencji księgowej, która respektuje przepisy ustawy o własności lokali oraz pozwala ustalić zobowiązania wspólnoty wobec budżetu państwa z różnych tytułów. Sposób ustalenia zasad prowadzenia takiej ewidencji o raz jej zakres należy wyłącznie do kompetencji członków wspólnoty i określają ją oni w drodze odrębnej uchwały. W praktyce wiele dużych wspólnot (większych niż 7 lokali) i prawie wszyscy zarządcy instytucjonalni prowadzą ewidencję przychodów i kosztów wspólnoty za pomocą ksiąg rachunkowych z określonymi zasadami rachunkowości, respektującymi postanowienia art. 29 ust. 1, art. 22 ust. 3 pkt 10 i art. 30 u.w.l. (w większości wypadków za pomocą odpowiednich do tego programów komputerowych) na podstawie określonej uchwały wspólnoty. Zwolnienie z prowadzenia ewidencji przychodów i kosztów wspólnoty za pomocą pełnych ksiąg rachunkowych nie oznacza, że zarządca lub zarząd wspólnoty zwolniony jest z prowadzenia jakiejkolwiek ewidencji oraz że zwolniony jest z ustalania zobowiązania podatkowego wspólnoty. W świetle powyższych rozważań należy przyjąć, iż ustalona przez wspólnotę ewidencja przychodów i kosztów oraz prowadzone w niej zapisy winny być podstawą ustalenia zobowiązania podatkowego wspólnoty i przygotowania rocznej deklaracji CIT-8.
źródło: Domy Spółdzielcze; autor: Halina Michalczuk |
