|
Instalacja gazowa we wspólnocie |
|
We wspólnocie mieszkaniowej są dwa rodzaje nieruchomości, tj. nieruchomość wspólna i wyodrębnione lokale mieszkalne - pisze Administrator. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Ta definicja ustawowa jest mało precyzyjna i rodzi problemy interpretacyjne, zwłaszcza w przypadku urządzeń. Wspólnoty mieszkaniowe mają więc bardzo często problemy w określeniu, która część instalacji jest częścią nieruchomości wspólnej, a która częścią konkretnego lokalu. Rozgraniczenie przynależności instalacji jest dość istotne, bowiem przeprowadzanie przeglądów, usuwanie awarii w nieruchomości wspólnej należy do wspólnoty mieszkaniowej, a koszty tych czynności ponoszą wszyscy właściciele lokali w wysokości posiadanych udziałów w nieruchomości wspólnej. Przeprowadzanie przeglądów, usuwanie awarii odnośnie do lok ali należy do ich właścicieli i to oni ponoszą całe koszty tych czynności. Tymczasem obiekty budowlane powinny być poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej między innymi na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji gazowych lub co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 - wyjaśnia miesięcznik.
Źródło: Administrator |
