|
W obecnym roku maksymalna stawka od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wynosi 19,81 zł/mkw., a maksymalna stawka od gruntów 0,74 zł/mkw.
Jeśli firma chce zoptymalizować podatek od nieruchomości, musi więc właściwie wykorzystywać nieruchomość i grunt lub zarządzać nimi. Krótkookresowym działaniem, zwłaszcza w okresie zmniejszenia produkcji lub sprzedaży, może być także wystąpienie do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o ulgę w spłacie zobowiązań podatkowych. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych wiąże obowiązek podatkowy z posiadaniem przez firmę gruntów, budynków i budowli. A zatem samo posiadanie budynku, gruntu i budowli powoduje co do zasady konieczność zapłaty podatku od nieruchomości. Dla zastosowania odpowiedniej stawki podatku od nieruchomości istotne jest to, czy grunty, budynki i budowle są związane z prowadzoną działalnością oraz czy ich stan techniczny pozwala na możliwość użytkowania. Jeśli potencjalnie istnieje taka możliwość, to należy zastosować stawkę podatku dla gruntów, budynków i budowli związanych z prowadzoną działalnością. Jeśli jednak stan techniczny uniemożliwia użytkowanie nieruchomości, zastosowanie znajdzie inna stawka podatku. Za stan techniczny, który uniemożliwia użytkowanie, można uznać przykładowo sytuację, gdy nieruchomość jest skażona chemicznie, radioaktywnie lub bakteriologicznie, gdy budynek jest w stanie grożącym zawaleniem lub gdy jego konstrukcja została naruszona w ten sposób, że niemożliwe jest jego użytkowanie.
źródło: Gazeta Prawna; autor: Łukasz Zalewski |
