|
Jak korzystać z zasobów TBS? |
|
By zostać najemcą TBS-a, trzeba najpierw uczestniczyć w kosztach budowy mieszkania.
W kosztach budowy najemca uczestniczy za pośrednictwem kwoty wnoszonej jako tzw. partycypacja, bardzo podobnie jak w przeszłości wnosząc wkład mieszkaniowy dla możliwości korzystania ze spółdzielczego mieszkania lokatorskiego. Kwota partycypacji nie może przekroczyć 30 proc. kosztów budowy tego lokalu.
Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny wyłącznie osobie fizycznej, jeżeli osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości, a dochód gospodarstwa domowego w dniu zawarcia umowy najmu nie przekracza 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie, ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu, więcej niż o 20 proc. w jednoosobowym gospodarstwie domowym, 80 proc. w dwuosobowym gospodarstwie domowym oraz o dalsze 40 proc. na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób. Czynsz nie może być wyższy w skali roku niż 4 proc. wartości odtworzeniowej lokalu. TBS może wykonywać także działalność komercyjną, wszakże pod warunkiem że jest ona związana z gospodarką mieszkaniową i jest działalnością non profit.
źródło: Gazeta Prawna (Moje Nieruchomości), autor: Edyta Dobrowolska |
