|
"Gazeta Prawna" umieściła na swoich łamach rozmowę z Anną Marcińską, dyrektorem Departamentu Prawno-Organizacyjnego w Głównym Urzędzie Nadzoru Budowlanego. Obowiązek dwukrotnego w ciągu roku przeprowadzania kontroli stanu technicznego budynków, w tym 30 listopada, dotyczy budynków, które posiadają powierzchnię zabudowy przekraczającą 2 tys. m. kw. (bez względu na powierzchnię dachu) oraz innych niż budynki obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 tys. m. kw.
Właściciele oraz zarządcy pozostałych budynków nie są zwolnieni z obowiązku kontroli stanu technicznego budynków, lecz mogą to robić rzadziej. "Co najmniej raz w roku muszą sprawdzać stan techniczny elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu. Muszą też sprawdzać instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska, a także instalacje gazowe oraz przewody kominowe: dymowe, spalinowe i wentylacyjne" - mówi Anna Marcińska.
Co najmniej raz na pięć lat należy przeprowadzać kontrolę polegającą na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia. Kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. "Kontrolę stanu technicznego obiektów budowlanych (poza kontrolami instalacji elektrycznych, pioruno-chronnych, gazowych i - w pewnej mierze - przewodów kominowych) mogą przeprowadzać wyłącznie osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności i odpowiednim zakresie. W zależności od przedmiotu okresowej kontroli upoważnioną do jej dokonania będzie osoba, która dysponuje uprawnieniami do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bądź uprawnieniami do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, a także uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych w zależności od zakresu posiadanych uprawnień" - tłumaczy Marcińska.
Specjalizacja nie może rozszerzać ani ograniczać zakresu uzyskanych uprawnień budowlanych. Wykaz wszystkich specjalizacji techniczno-budowlanych wyodrębnionych w specjalnościach budowlanych określa rozporządzenie ministra transportu i budownictwa z 28 kwietnia 2006 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Organami uprawnionymi do egzekwowania obowiązków nakładanych przepisami ustawy są powiatowi i wojewódzcy inspektorzy nadzoru budowlanego. "Kto nie spełnia obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym, użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku. Natomiast karze grzywny podlega ten, kto nie spełnia obowiązku przeprowadzania okresowych kontroli lub nie prześle protokołu w przypadku kontroli przeprowadzanej dwa razy w roku" - kwituje rozmówczyni.
źródło: Gazeta prawna; autor: Teresa Siudem |
