|
Jakich obowiązków musi dopełnić zarząd wspólnoty mieszkaniowej |
|
Dziennik Gazeta Prawna przypomina, że do końca marca zarząd wspólnoty mieszkaniowej powinien zwołać zebranie właścicieli lokali, na którym ocenią oni jego działalność w minionym roku.
Na zebraniu tym zarząd przedstawia też członkom wspólnoty projekt planu gospodarczego na dany rok. Określa w nim m.in. wysokość zaliczek pobieranych od właścicieli z tytułu opłat eksploatacyjnych i na fundusz remontowy.
Gazeta zwraca uwagę, że obowiązki zarządu zależą przede wszystkim od tego, czy dotyczą one małej, czy dużej wspólnoty mieszkaniowej.
Często mylone są dwa pojęcia: zarząd wspólnoty i zarządca. Członkowie zarządu - osoby fizyczne - wybierani są w drodze uchwały spośród właścicieli lokali. Zarząd wybrany w ten sposób zwany jest własnym. Należy go odróżnić od zarządu powierzonego, który sprawowany jest przez zarządcę (osobę posiadającą licencję zarządcy nieruchomości). Ustawa o własności lokali dopuszcza możliwość, by właściciele lokali w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego powierzyli zarząd osobie fizycznej albo prawnej. Ale nawet jeśli do tego dojdzie, nie zwalnia to zarządu wybranego przez członków wspólnoty od odpowiedzialności za zarządzanie nieruchomością wspólną - wyjaśnia DGP.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna, Autor: Teresa Siudem |
