|
Jakich formalności trzeba dopełnić budując garaż |
|
Osoba, która planuje postawić garaż, musi uzyskać pozwolenie na budowę. Aby wybudować garaż, składa się wniosek u starosty razem z czterema egzemplarzami projektu budowlanego, który może sporządzić tylko osoba z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi.
Projekt można też kupić gotowy (będzie wtedy taniej), ale i tak trzeba go dostosować do indywidualnych potrzeb. Niezbędne jest również oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a jeśli garaż ma być stawiany na terenie bez miejscowego planu, trzeba dołączyć decyzję o warunkach zabudowy. Zanim starosta wyda pozwolenie, przeprowadza postępowanie administracyjne. Jego stronami będą: inwestor, właściciel, użytkownik wieczysty oraz zarządca, których nieruchomości znajdują się w obszarze oddziaływania obiektu objętego wnioskiem o pozwolenie. Starosta ma 65 dni na wydanie pozwolenia na budowę. Wiele osób omija jednak wymóg uzyskania pozwolenia i zgłasza jedynie zamiar budowy. Garaż traktują bowiem jako budynek gospodarczy i powołują się na art. 29 ust 1 pkt 2 prawa budowlanego. Zgodnie z nim pozwolenia nie wymagają wolno stojące parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 25 m.kw., stawiane na działce, na której liczba budynków gospodarczych (każdego rodzaju, nie tylko garaży) nie przekracza dwóch na każde 500 m.kw .
źródło: Rzeczpospolita, autor: Renata Krupa-Dąbrowska |
