|
Kiedy organ administracji architektonicznej może sprzeciwić się budowie |
|
Nie każda budowa ani też roboty budowlane wymagają przejścia żmudnej procedury udzielenia pozwolenia na budowę – wyjaśnia ekspert Dziennika GP.
Ustawodawca przewidział wcale niemały katalog obiektów i robót, dla których uzyskanie pozwolenia nie jest wymagane. Wszystkie kategorie takich obiektów zostały określone w art. 29 prawa budowlanego. Brak konieczności uzyskania pozwolenia na budowę nie oznacza jednak, iż ustawodawca pozostawił w tym zakresie swobodę inwestorowi -zdecydowana większość spośród nich wymaga zastosowania procedury zgłoszeniowej przewidzianej w art. 30 ustawy.
W przeciwieństwie do procedury przewidzianej dla uzyskania pozwolenia na budowę, w przypadku procedury zgłoszeniowej jej uczestnikiem (stroną) jest wyłącznie inwestor. Nie biorą w nim więc udziału właściciele, użytkownicy wieczyści ani też zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania zgłaszanego obiektu, co eliminuje prawną możliwość blokowania inwestycji poprzez wnoszenie odwołań, skarg do wojewódzkiego sądu administracyjnego czy innych środków zaskarżenia.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna (Tygodnik Prawa Administracyjnego), Data: 2010-09-08, Strona: F7, Autor: LM |
