|
Trwały zarząd jest formą prawną władania nieruchomością przez jednostkę organizacyjną. Zasady oddawania nieruchomości stanowiących własność gmin, powiatów czy województw samorządowych określają przepisy ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a konkretnie jej art 43 - 50.
Przedmiotem trwałego zarządu może być co do zasady nieruchomość gruntowa, zarówno zabudowana, jak i zabudowy pozbawiona. W trwały zarząd nie można natomiast oddać samego budynku. Wynika to z tego, że aby gmina mogła ustanowić tą formę władania nieruchomością, to zarówno grunt, jak i postawiony na nim budynek muszą stanowić jej własność, a w konsekwencji budynek nie jest odrębną nieruchomością. Tą formę władania gmina może ustanowić na nieruchomościach których jest użytkownikiem wieczystym. Trwały zarząd może być ustanowiony zarówno na czas określony, jak i bezterminowo. Trwały zarząd nie może być ustanowiony z urzędu. Ustawodawca przewidział natomiast wyjątkowe sytuacje, w których trwały zarząd powstaje z mocy prawa.
Następuje to, gdy jednostka organizacyjna nabędzie nieruchomość na rzecz gminy. W takim przypadku uzyskuje ona trwały zarząd tej nieruchomości z dniem nabycia z mocy prawa, bez konieczności skła dania wniosku i wydawania decyzji. Szczegółowe zasady korzystania z nieruchomości oddanych w trwały zarząd określa rada gminy. Jeżeli tego nie zrobi, zastosowanie mają przepisy ustawowe, zgodnie z którymi gminnym jednostkom organizacyjnym przysługuje prawo do korzystania z nieruchomości, którymi władają, przede wszystkim w celu prowadzenia ich działalności statutowej. Ponadto przysługuje im uprawnienie do zabudowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy lub remontu obiektu budowlanego znajdującego się na gruncie. Warunkiem jest jednak, aby wszystkie te czynności prowadzone były zgodnie z przepisami prawa budowlanego i za zgodą organu nadzorującego
źródło: Rzeczpospolita, autor: Michał Cyrankiewicz |
