|
"Administrator" umieścił na swoich łamach opis przebiegów konferencji oraz warsztatów, które miały miejsce w ostatnim czasie i które dotyczyły zarządzania nieruchomościami. 15 i 16 września br. w Warszawie odbyły się warsztaty "Certyfikaty energetyczne w nieruchomościach", zorganizowane przez firmę Cooper Conferences.
Wykładowcy z Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości, prawnicy z Kancelarii Prawnej Grynhoff Woźny Maliński, a także przedstawiciele firmy Polanowscy Nieruchomości wyjaśniali uczestnikom m .in. takie tematy, jak: "obowiązujące i planowane regulacje prawne dotyczące certyfikatów energetycznych" oraz "wpływ certyfikatów na wartość i rynek nieruchomości". Redaktor oraz wydawca czasopisma "Fachowiec na budowie" przedstawił słuchaczom aspekty praktyczne budowy domów pasywnych w Polsce. 19 września w Warszawie odbyło się Jesienne Seminarium Portalu Zarządzania Nieruchomościami Zarządcy.com.pl. Gościem honorowym był podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury Piotr Styczeń. Zauważono, że premie gwarancyjne z książeczek mieszkaniowych, których średnia wartość to 6 tys. złotych, coraz rzadziej są pożytkowane na nabycie tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego. Takich książeczek jest na rynku ok. 1,5 mln, co daje niewykorzystany zasób finansowy w wysokości mniej więcej 9 mld zł. W związku z tym rozpoczęto prace nad umożliwieniem pozyskania funduszy z książeczek na cele remontowe. W szczególności brane są pod uwagę remonty instalacji gazowej, elektrycznej, co. oraz wymiana okien. Prowadzone prace nad "Ustawą o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych" powinny dać efekt w postaci pomocy finansowej dla gmin, które rozpoczną budowę takich lokali, w wysokości od 30 do 50 procent kosztów tworzenia zasobów lokali socjalnych, których finalnie w skali kraju powinno powstać 100 tys. Na Fundusz Termomodernizacji przeznaczono w tegorocznym budżecie 270 mln złotych, a do dziś wykorzystano tylko połowę tych środków. W ustawie jest zapis o wsparciu remontów wielorodzinnych budynków mieszkalnych sprzed 1961 r. - będzie można otrzymać premie remontowe w wysokości od 0,15 do 0,7 wskaźnika odtworzeniowego wartości budynku. Ze względu m.in. na niegotowe przepisy wykonawcze regulujące wydawanie certyfikatów energetycznych konieczne będzie wprowadzenie okresu przejściowego - świadectwo stanie się obowiązkowe przy wprowadzeniu nieruchomości do obrotu, dopiero gdy na rynku zacznie działać odpowiednio duża liczba osób uprawionych do ich sporządzania. W dniach 17-19 września ponad 100 licencjonowanych zarządców nieruchomości w gościnnym ośrodku "Albatros" w Rowach dyskutowało nad żywotnymi problemami środowiska (zarządcy z Pomorza Środkowego spotkali się na trzydniowym seminarium, organizowanym przez Słupskie Stowarzyszenie Zarządców i Administratorów Nieruchomości już po raz jedenasty). Wątpliwości zgromadzonych zwłaszcza budził zapis, w myśl którego zmiana sposobu zarządu nieruchomością wspólną wymaga uchwały zaprotokołowanej przez notariusza. Uczestnicy seminarium zapoznali się z projektem ustawy o samorządzie zawodowym rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości. Ocena była jednoznacznie negatywna. Podkreślono, że próba stworzenia samorządu zawodowego to po prostu chęć opodatkowania zarządców, stworzenia "grupy trzymającej władzę" oraz obniżenia rangi licencji zawodowych, które byłyby praktycznie nadawane przez samorząd, a nie organ administracji rządowej. Tradycyjnie w seminarium wziął udział dyrektor Zdzisław Żydak, który m.in. przedstawił wyniki kontroli NIK w gminach. Po raz kolejny poruszano problem zwrotu udzielanych przez gminy bonifikat przez osoby zbywające kupione od gminy lokale. Nie ulega wątpliwości, że gminy nierzadko udzielają bonifikat nieracjonalnie, wbrew interesom wspólnoty samorządowej, ale ingerencja ustawodawcy w prawo gmin do swobodnego dysponowania swoim majątkiem jest ewidentnym naruszeniem zasad, które w państwie prawa powinny bezwzględnie obowiązywać. Na zakończenie spotkania odbyło się Walne Zgromadzenie Słupskiego Stowarzyszenia Zarządców i Administratorów Nieruchomości, które aktualnie liczy ponad 200 członków. Prezesem został ponownie, wybrany jednogłośnie, mgr inż. Zbigniew Ingielewicz.
Źródło: Administrator, Autor: S.Z. |
