|
Koszty zużycia mediów nie obciążają wspólnoty |
|
Lokatorzy mogą się domagać od wspólnot faktur za zużywane w ich mieszkaniach media. Nie dotyczy to kosztów zarządu nieruchomością wspólną - wyjaśnia Rzeczpospolita.
Problem rozliczeń wydatków na media między wspólnotami mieszkaniowymi i ich członkami od dawna budził wątpliwości. Rozstrzygnięciem jednego ze sporów zajął się Naczelny Sąd Administracyjny.
Gazeta pisze, że powszechna praktyka jest taka, iż z dostawcami wody, prądu, ciepła, gazu itp. umowy zawierają nie poszczególni lokatorzy, ale wspólnoty. Pobierają one od właścicieli lokali opłaty na pokrycie wydatków związanych z zarządem częścią wspólną oraz zaliczki na media dostarczane do mieszkań. Dostawcy wystawiają jedną fakturę na wspólnotę, a później ta dzieli opłaty na mieszkańców, najczęściej na podstawie odczytów liczników.
Zgodnie z ustawą o własności lokali wspólnota rozlicza się z właścicielami lokali "po kosztach", nie uzyskując przy tym korzyści dla siebie.
NSA rozstrzygał, czy wspólnota może po wcześniejszym zarejestrowaniu się jako podatnik VAT refakturować wydatki na media dostarczane poszczególnym właścicielom. Dzięki temu lokatorzy, którzy prowadzą działalność gospodarczą, mogliby odliczać VAT wykazany na tych fakturach - wyjaśnia dziennik.
Źródło: Rzeczpospolita, Autor: Mateusz Maj |
