|
Lokator będzie właścicielem |
|
Jak informuje Rzeczpospolita najemcy w towarzystwach budownictwa społecznego oraz spółdzielcy z lokatorskim prawem będą mogli wykupić mieszkania, ale po cenie rynkowej. Nowe przepisy przewidują wykup lokali w towarzystwach budownictwa społecznego oraz mieszkań lokatorskich w spółdzielniach mieszkaniowych wybudowanych ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Będzie on możliwy dopiero po wyrażeniu zgody przez właściciela mieszkań. W towarzystwach są to udziałowcy, akcjonariusze (najczęściej gminy i miasta). W spółdzielniach zgodę będzie wyrażało walne zgromadzenie.
Do sprzedaży będą mogły być przeznaczone mieszkania wybudowane co najmniej pięć lat temu, nie nowsze. Jeżeli właściciel zgodzi sieje sprzedać, to będą mogli je kupić tylko najemcy, i to jedynie ci, którzy partycypowali w kosztach budowy (najczęściej wynosiły one 30 proc). Nie będzie jednak żadnej taryfy ulgowej ani bonifikat. Identyczna zasada ma obowiązywać w wypadku lokatorskich mieszkań spółdzielczych. Cena sprzedaży mieszkań TBS nie będzie mogła być niższa od ceny rynkowej z daty wykupu i musi pokryć wszystkie zobowiązania (spłatę kredytu, odsetek, umorzenie, koszty wyceny). Pomniejszy ją jedynie zwaloryzowana kwota wniesionej partycypacji. Projekt przewiduje, że zarządzaniem nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, powstałymi po sprzedaży pierwszego mieszkania, zajmą się TBS (ma to być zarząd powierniczy). Pieniądze ze sprzedaży TBS mają przekazać na Fundusz Dopłat (z którego finansowane jest m.in. budownictwo społeczne) prowadzony przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Źródło: Rzeczpospolita |
