|
Nabycie nieruchomości a podatek VAT |
|
Administrator kontynuuje cykl artykułów na temat opodatkowania nabycia nieruchomości.
Zakup nieruchomości może być obciążony podatkiem VAT. W poprzednich artykułach omówiono zasady opodatkowania tym podatkiem na rynku nieruchomości - pisze Stella Brzeszczyńska, doradca podatkowy. Nabywca w niektórych wypadkach może obniżyć rzeczywistą cenę, odliczając podatek VAT doliczony do tej ceny. Warto jednak pamiętać, że takie odliczenie nie jest ostateczne i może się zmienić.
Jeżeli nabyta nieruchomość będzie służyć zarówno czynnościom zwolnionym, jak i opodatkowanym, podatnik może odliczyć wyłącznie część podatku naliczonego. Stanie się tak w przypadku prowadzenia w lokalu działalności opodatkowanej (np. zarządzanie nieruchomościami niemieszkalnymi) i zwolnionej (np. zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi). Nabywca musi wówczas obliczyć, w jakiej części lokal służy czynnościom zwolnionym, ponieważ tylko w tej części może odliczyć VAT naliczony przy zakupie lokalu.
Źródło: Administrator, Autor: Stella Brzeszczyńska |
