|
Nadwyżki z opłat eksploatacyjnych na fundusz remontowy |
|
Jak wynika z wyroku Sądu Apelacyjnego w Katowicach, który przełamuje dotychczasową linię orzecznictwa wspólnota mieszkaniowa jest uprawniona do podejmowania decyzji o przeznaczeniu nadwyżek opłat eksploatacyjnych na określony uchwałą cel, jeśli jest on związany z zarządzaniem nieruchomością wspólną i utrzymywaniem jej w należytym stanie - wynika z wyroku Sądu Apelacyjnego w Katowicach, który przełamuje dotychczasową linię orzecznictwa.
W przedmiotowej sprawie gmina wniosła o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej, która dotyczyła przeksięgowania nadpłaty finansowej z tytułu eksploatacji wywozu nieczystości i innych kosztów na podwyższenie funduszu remontowego. W uzasadnieniu podała, że uchwala jest sprzeczna z art. 14 i 15 uwi oraz utrwalonym orzecznictwem. Przeniesienie nadwyżki zaliczki na inny fundusz jest możliwe jedynie po uzyskaniu zgody konkretnego właściciela, a w razie jej braku podlega zwrotowi.
Sąd okręgowy uchylił uchwałę, gdyż zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.
Źródło: Administrator , Data: 2010-06-01, Strona: 53 |
