|
Nie trzeba zwracać nadwyżki opłat eksploatacyjnych właścicielom lokali |
|
Jak donosi Dziennik Gazeta Prawna wspólnota mieszkaniowa może przeznaczyć nadwyżkę z tytułu eksploatacji na dowolny cel związany z zarządzaniem nieruchomością wspólną. Nie ma obowiązku zwracać jej właścicielom lokali.
Sąd Apelacyjny w Katowicach wydal wyrok, w którym stwierdził, że wspólnota mieszkaniowa jest uprawniona do podejmowania decyzji o przeznaczeniu części uzyskanego majątku na określony uchwałą cel, jeśli jest on związany z zarządzaniem nieruchomością wspólną i utrzymywaniem jej w należytym stanie. Sędziowie wskazali, że prawo do przeznaczenia pożytków w postaci odsetek na koszty prowadzonych remontów i bieżącej konserwacji nieruchomości wspólnej wynika z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.). Zgodnie z nim udział właścicieli lokali w pożytkach powstaje wtedy, kiedy pożytki lub przychody przewyższą wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna (Gazeta Prawna), Data: 2010-08-26, Strona: B7, Autor: Małgorzata Kryszkiewicz |
