|
Niedozwolone wzorce umowne |
|
Jak wyjaśnia Administrator spółdzielnia mieszkaniowa tworząc wzorce umowne, których stroną będą konsumenci, nie może zasłaniać się argumentem, że część zapisów ma na celu dyscyplinę stron umowy czy też pomimo faktycznego nakazu, czy zakazu określonego zachowania, nie będzie się tych zapisów de facto trzymała. Wszelkie niedozwolone klauzule umowne i tak nie mają zastosowania w stosunku do konsumentów.
Administrator pisze, że spółdzielnia mieszkaniowa w M.P. w ramach swojej działalności może budować, kupować, wynajmować i sprzedawać na własny rachunek oraz zarządzać nieruchomościami mieszkalnymi. W 2009 r. rozszerzyła swój przedmiot działalności o budowę budynków mieszkalnych i sprzedaż znajdujących się w nich lokali mieszkalnych za pieniądze przyszłych właścicieli lokali. Mając to na uwadze, spółdzielnia posługuje się w kontaktach z konsumentami wzorcami umów, tj. umową przedwstępną o budowę lokalu mieszkalnego i umową o budowę lokalu mieszkalnego.
Umowy te zostały poddane analizie przez prezesa UOKiK, który uznał, że naruszają one w swoich zapisach prawa konsumentów. Organ I instancji podkreślił, że w szczególności przy stosowaniu wzorców umownych w kontaktach z konsumentami umowy te podlegają, szczególnej kontroli - wyjaśnia czasopismo.
Źródło: Administrator |
