|
Jak zauważa "Administrator", Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ze zmianami - art. 175, 181 oraz 186 - nakłada na licencjonowanych zarządców nieruchomości (jak również rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami) obowiązek stałego podnoszenia kwalifikacji zawodowych.
Jednocześnie Ministerstwo Infrastruktury (MI) w serwisie internetowym www.mi.gov.pl informuje, że osoby, które nie wywiązują się z ustawowego obowiązku stałego doskonalenia kwalifikacji podlegają odpowiedzialności zawodowej, przewidzianej w Dziale V, rozdziale 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Mogą więc zostać wobec nich zastosowane kary dyscyplinarne. Ich wykaz znaleźć można w art. 178, 183 oraz 188 wymienionej ustawy. Najłagodniejsza to upomnienie, a najbardziej dotkliwa - utrata prawa wykonywania zawodu. Nie wszyscy zarządcy przyjmują z entuzjazmem tak dalece sformalizowany sposób nakłaniania ich do pogłębiania wiedzy.
"Ja sam wiem, że muszę znać przepisy określające moje obowiązki, posiadać pełną informację niezbędną do dobrego gospodarowania powierzonym mi majątkiem. W przeciwnym przypadku nie utrzymam się na rynku lub będę zarabiał tak mało, że nie utrzymam rodziny. Wystarczy mi dobra informacja o szkoleniach organizowanych przez stowarzyszenia zarządców lub firmy prywatne zajmujące się edukacją. Sam wybiorę tematy, które mnie interesują, są dla mnie ważne, ale trudne do samodzielnego zgłębienia. Po co więc rząd i Sejm, urzędnicy i posłowie mają mnie prowadzić za rączkę?" - mówią osoby niezadowolone z sejmowo-ministerialnego "ustawiania".
Niestety, prawda jest taka, że wielu zarządców nie czuje potrzeby poszerzania swoich wiadomości, choć, oględnie mówiąc, bywają one skromne. Dowodem tego są skargi na zarządców wpływające do Ministerstwa Infrastruktury oraz doświadczenia Komisji Odpowiedzialności Zawodowej działającej przy mini strze, a złożonej z przedstawicieli środowiska zarządców, a także telefony od zarządców do MI, do członków KOZ, do stowarzyszeń i federacji zrzeszających zarządców oraz redakcji "Administratora" z pytaniami świadczącymi o braku elementarnej wiedzy zawodowej. Jak wynika z danych MI, organizatorów wszelkiego rodzaju szkoleń dla rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości jest obecnie 277, choć stale ta liczba się zwiększa.
Są to stowarzyszenia i federacje zrzeszające osoby pracujące w wymienionych zawodach, instytuty, uczelnie, firmy prywatne. Paweł Duciak, naczelnik Wydziału Wyceny i Rynku Nieruchomości w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami Ministerstwa Infrastruktury wyjaśnia, że minister infrastruktury nie został upoważniony do prowadzenia katalogu organizacji czy firm, które mają prawo do organizowania seminariów, szkoleń czy kursów specjalistycznych, ani tym bardziej do publicznego rekomendowania lub dyskwalifikowania wybranyc h organizatorów.
Ministerstwo skupia się nie na samym organizatorze, lecz na stronie merytorycznej kształcenia, w tym, czy treści, które będą przekazane uczestnikom są rzeczywiście związane z wykonywaniem zawodu zarządcy nieruchomości, czy mogą być przydatne w codziennej pracy zawodowej. Ocena następuje na podstawie ogłoszonych w roku 2008 przez ministra infrastruktury wymogów programowych dla kursów specjalistycznych, szkoleń i seminariów mających na celu doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości.
Źródło: Administrator |
