|
Jak podaje "Administrator", rozliczanie kosztów usuwania odpadów komunalnych coraz częściej staje się problemem nie tylko finansowym.
Wzrost cen za wywóz odpadów to dla zarządzających nieruchomościami kłopot, jak podzielić koszty tej usługi na mieszkańców w sposób najmniej ich bulwersujący. Kłopot nie tylko ekonomiczny, ale chyba bardziej dolegliwy organizacyjnie, a przede wszystkim społecznie. Najczęściej spotykany w praktyce system naliczania opłat za tę usługę, czyli proporcjonalnie do powierzchni lokali, jest coraz częściej kwestionowany przez mieszkańców. To tu, to tam można usłyszeć skwitowanie tego zagadnienia słowami "to nie metry, lecz ludzie tworzą śmieci". Trudno bowiem nie uznać wątpliwości co do zasady, by wieloosobowa (i zazwyczaj co najmniej dwupokoleniowa) rodzina płaciła mniej za wywóz odpadów niż jedna osoba mieszka jąca w większym mieszkaniu. Krytycy tej metody, czyli podziału kosztów wywozu odpadów proporcjonalnie do powierzchni lokalu, dorzucają też oczywisty i znany zarządzającym fakt częstego wynajmu mieszkań, sformalizowanego lub (bardzo często) nigdzie nieewidencjonowanego, niekiedy licznym grupom najemców.
Szczególnie w dużych miastach coraz częściej widuje się mieszkania puste w weekend, a tętniące życiem od poniedziałku do piątku. Kolejna, coraz bardziej liczna, grupa takich niemożliwych do sklasyfikowania mieszkańców to wnuki oddawane codziennie dziadkom pod opiekę - bardzo często od rana do wieczora, niejednokrotnie z nocowaniem wnucząt u dziadków. A przecież równie częste są wizyty w kierunku odwrotnym: babcie, dziadkowie (bądź opiekunki) przebywający u swoich wnuków od rana do wieczora. Proponuje się, by koszty wywozu odpadów z terenu nieruchomości wielolokalowej rozliczać wskaźnikiem najbardziej miarodajnie obrazującym intensywność używania poszczególnych lokali. Wskaźnikiem niec zułym na wszelkie sposoby wynajmu jawnego i niejawnego, na dowolną liczbę gości nocujących i nienocujących. Takim wskaźnikiem jest ilość wody zużywanej w danym lokalu i udział tego zużycia w całości wody zużytej w tej nieruchomości (budynku). A więc wielkość bardzo łatwa do ustalenia, co więcej - w większości nieruchomości wielolokalowych już mierzona. Wyposażanie poszczególnych lokali w budynkach wielolokalowych w wodomierze, zwane wodomierzami lokalowymi - jest coraz bardziej powszechne. Od lat jest to wymóg formalny prawa budowlanego, zaś społeczności zamieszkałe w najstarszych budynkach wielolokalowych nie-podlegających temu wymogowi - coraz częściej wręcz proszą zarządzających o taki sposób rozliczania usług wodociągowo-kanalizacyjnych.
źródło: Administrator; autor: Krzysztof Cichowski |
