|
Odpowiedni czynsz to podstawa polityki mieszkaniowej |
|
Wysokość czynszu za najem mieszkalnego lokalu komunalnego nie może przekroczyć 3 proc. jego wartości odtworzeniowej w skali roku. W większości gmin ustalone stawki są o wiele niższe od tej górnej granicy, co - zdaniem samorządowców - jest korzystne.
"Im bardziej różnicuje się stawkę czynszu, tym bardziej odpowiada ona standardowi zajmowanego mieszkania" - tłumaczy Bogusław Stasiak, wiceprezydent Gdyni. Gminnym zasobem nieruchomości, obejmującym także zasób mieszkaniowy, gospodaruje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Zarządzanie to polega przede wszystkim na ewidencjonowaniu nieruchomości zgodnie z katastrem nieruchomości; wycenie tych nieruchomości; sporządzaniu planów wykorzystania zasobu; zabezpieczaniu nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem; prowadzeniu polityki czynszowej i windykacji tych należności oraz współpracy z ewentualnymi innymi organami gospodarującymi nieruchomościami. Powyższe czynności mogą być również w ramach przetargu powierzone zarządcom nieruchomości, rzeczoznawcom majątkowym, pośrednikom w obrocie nieruchomościami lub przedsiębiorcom, którzy zatrudniają te osoby. Odpowiednie zarządzanie wpływa przede wszystkim na obniżenie kosztów utrzymania nieruchomości.
źródło: Gazeta prawna; autor: Łukasz Sobiech |
