|
Odpowiedzialność zarządcy nieruchomości |
|
Administrator pisze o odpowiedzialności zarządcy nieruchomości. Zgodnie z założeniami ustawodawcy, powierzając mienie zarządcy, należy od niego wymagać nie tylko należytej staranności w działaniu, ale z uwagi na zawodowy charakter prowadzonej działalności staranność ta powinna być oceniania bardziej restrykcyjnie.
Podstawowym prawem właściciela nieruchomości jest prawo rozporządzania swoją własnością. W przypadku współwłasności prawo to doznaje pewnego ograniczenia polegającego na tym, że współwłaściciel może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli (art. 198 ke), a do rozporządzania rzeczą wspólną przekraczającą zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Zasadę tę można odnieść również do tego, co wolno, a czego nie osobie, której powierzony został zarząd nad nieruchomością. Generalnie posiadanie osoby odpowiedzialnej za zarządzanie nieruchomością wspólną jest wskazane nie tylko wtedy, gdy istnieje spór między współwłaścicielami co do sposobu rozporządzania wspólnym mieniem, ale również w sytuacji, gdy istnieje potrzeba zajęcia się częścią wspólną nieruchomości.
Źródło: Administrator, Autor: Marta Chmielewska |
