|
Odsprzedaż usług lokatorom jest opodatkowana |
|
Jak informuje Dziennik Gazeta Prawna minister finansów wydał ogólną interpretację podatkową dotyczącą rozliczeń wspólnot mieszkaniowych. Wynika z niej, że wspólnota mieszkaniowa jako jednostka organizacyjna nie-mająca osobowości prawnej może nabywać prawa, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Wspólnota jest odrębnym od członków wspólnoty podmiotem praw i obowiązków. Nabywając towary i usługi na potrzeby nieruchomości wspólnej, nie wykonuje żadnych czynności na rzecz właścicieli. W takiej sytuacji działa ona w imieniu własnym i na własny rachunek. Tym samym odbiorcą nabywanych towarów i usług jest wspólnota i to ona występuje jako ostateczny konsument. W takim zakresie nie świadczy ona żadnych czynności opodatkowanych VAT.
W konsekwencji brak jest podstaw do fakturowania wewnętrznych rozliczeń między wspólnotą a jej członkami w związku z ponoszonymi kosztami zarządu nieruchomością wspólną. Z kolei gdy wydatki ponoszone są przez właściciela wyłącznie z odrębną własnością lokalu, wspólnota w zakresie nabywanych towarów lub usług celem zaopatrzenia poszczególnych lokali występuje w odmiennej roli. Wspólnota zakupując towary i usługi, które następnie przyporządkowuje poszczególnym lokalom, dokonuje ich odsprzedaży właścicielom lokali. W takiej sytuacji środki uiszczane przez właścicieli lokali stanowią zapłatę za odsprzedawane im przez wspólnotę towary i usługi - wyjaśnił resort.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna |
