|
Odszkodowanie dla wspólnoty jest zwolnione z CIT |
|
|
|
Wspólnota mieszkaniowa zawarła 6 lipca 2007 r. porozumienie ze spółką deweloperską. Przedmiotem porozumienia była kwestia związana z wadami ogólnobudowlanymi, jakimi dotknięty był budynek mieszkalny.
W związku z tym, że wykonawcą tego budynku była spółka, wzięła ona na siebie odpowiedzialność za wymienione w porozumieniu wady i tym samym tytułem odszkodowania (rekompensaty) za nie zobowiązała się wypłacić wspólnocie określoną kwotę. W roku 2008 wypłacona część odszkodowania nie została w całości wydatkowana na usunięcie wad części wspólnych budynku mieszkalnego. Jednak wspólnota przeznaczyła już te środki na usunięcie wad w przyszłości. Okazuje się, że odszkodowanie otrzymane od firmy deweloperskiej korzysta w całości ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawny ch. Stanowisko to wynika z tego, że dochód pochodzi z działalności w zakresie gospodarki mieszkaniowej wspólnoty oraz został przeznaczony lub zostanie przeznaczony na cele związane z utrzymaniem tych zasobów mieszkaniowych. Fakt, że środki nie zostały jeszcze wydatkowane, nie ma dla zastosowania niniejszego zwolnienia znaczenia. Istnieją podstawy, aby uznać wypłacone na rzecz wspólnoty odszkodowanie za dochody uzyskane z gospodarki mieszkaniowej, gdyż stanowią one rezultat realizacji roszczeń wynikających z wadliwości poszczególnych elementów należących do tzw. nieruchomości wspólnej, której zarządzanie należy do ustawowych obowiązków wspólnoty mieszkaniowej.
źródło: Gazeta Prawna (Tygodnik Podatkowy) |
