|
Podważanie ważności uchwał |
|
Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o zaciągnięciu wysokiego kredytu na remont budynku. Kilku właścicieli jest niezadowolonych z tej decyzji. Co wtedy?
Okazuje się, że tacy właściciele mogą wystąpić do sądu. Jako przyczynę swojej skargi mają prawo podać naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i niezgodność z przepisami albo to, że uchwała w inny sposób narusza ich interesy (art 25 ustawy). Pozew w dwóch egzemplarzach składa się do sądu rejonowego (właściwego ze względu na położenie nieruchomości) przeciwko wspólnocie mieszkaniowej. Wnieść go należy w ciągu sześciu tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lub powiadomienia skarżącego właściciela mieszkania o uchwale podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów. Złożenie pozwu nie wstrzymuje automatycznie wykonania zaskarżonej uchwały, chyba że właściciel złoży wniosek o wstrzymanie jej wykonania do czasu zakończenia sprawy, a sąd się do tego wniosku przychyli. Taką sprawę sąd rozpatruje w trybie procesowym, a stronami są: właściciel, który wniósł pozew, oraz wspólnota.
Źródło: Rzeczpospolita |
