|
Sektor mieszkaniowy zalewa rosnąca liczba nowych inwestycji. Coraz więcej nowych projektów lokowanych jest również w miejscach związanych z wakacjami i wypoczynkiem. Liczba nowych apartamentów w miejscowościach turystycznych idzie już w tysiące. Nie brak firm, które przekonują, że zakup takiego lokum to doskonała inwestycja.
Lokale nad morzem w Chorwacji lub w Turcji są dużo tańsze od tych przy plaży nad zimnym Bałtykiem. Jeśli chcemy zarobić na wzroście wartości najlepiej zainwestować w nieruchomość w miejscowości, która nie cieszy się jeszcze bardzo dużą popularnością, ale ma potencjał. Jeżeli szukamy miejsc, w których ceny nie są jeszcze wywindowane do granic możliwości należy się rozejrzeć po mniejszych miejscowościach. Jeśli zdecydujemy się na lokum na wybrzeżu Turcji, to stawka za mkw. wynosi ok. 4-5 tys. złotych. Następnie należy oczywiście znaleźć firmę, która zajmie się zarządzaniem i bieżącą obsługą lokalu. Mieszkając w innym mieście, a nawet kraju trudno o to zadbać samemu. "Koszty zarządu to o zazwyczaj ok. 20-25 proc. przychodów z najmu" - mówi Paweł Grząbka, dyrektor zarządzający CEE Property Group.
"Z wyliczeń, które wykonaliśmy dla trzech inwestycji Kristensen Group wynika, że zwrot kapitału następuje po 14-15 latach" - dodaje Grząbka. Dobrym przykładem jest Aquamarina, zaprojektowana między innymi z myślą o takich osobach, które dla siebie i swoich bliskich szukają bezpiecznego i luksusowego apartamentu, położonego wśród zieleni i blisko plaży, a jednocześnie pewnego pod względem finansowym i dającego również możliwość generowania zysków z jego wynajmu. Aquamarina to nowoczesny kompleks pięciokondygnacyjnych budynków z całorocznymi apartamentami mieszkalnymi na sprzedaż i garażem podziemnym, który powstaje obecnie w jednym z najpiękniejszych nadbałtyckich kurortów - w Międzyzdrojach, letniej stolicy Pomorza Zachodniego. Jak podkreśla dyrektor handlowy Marina Incest Spółka z o.o. - coraz większym zainteresowaniem i popularnością cieszą się lokalizacje nadmorskie. Pomimo to polski rynek tych apartamentów jest nadal w początkowej fazie rozwoju.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna (Twój Dom) |
