|
Podatnik uzyskuje dochody z najmu nieruchomości położonej za granicą. Jak powinien je rozliczyć? Dochody polskich podatników (osób posiadających miejsce zamieszkania dla celów podatkowych w Polsce) podlegają podatkowi dochodowemu w Polsce bez względu na miejsce ich uzyskania (nieograniczony obowiązek podatkowy).
Ta zasada dotyczy też dochodów polskich podatników z najmu nieruchomości położonych za granicą. Podatek od dochodów z najmu nieruchomości uzyskiwanych przez polskich podatników podlega również, co do zasady, rozliczeniu w państwie, w którym położona jest nieruchomość. Obowiązek ten wynika z postanowień większości umów o unikaniu podwójnego opodatkowania, których stroną jest Polska. Postanowienia tych umów zazwyczaj przewidują zwolnienie dochodów z najmu nieruchomości położonych za granicą z podatku dochodowego w Polsce. Takiemu zwolnieniu podlegają m.in. dochody z najmu nieruchomości w Niemczech, Danii, Norwegii, na Litwie oraz w Czechach. Dochody podlegające zwolnieniu w Polsce wykazywane są jednak w zeznaniu rocznym składanym w Polsce i uwzględniane są przy ustalaniu stawki podatku należnego w Polsce od pozostałych dochodów nieobjętych zwolnieniem (metoda wyłączenia z progresją).
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna |
