|
Trybunał Konstytucyjny orzekł 17 grudnia 2008 roku, że preferencyjne zasady przekształcenia mieszkań spółdzielczych za tzw. złotówkę są niezgodne z konstytucją. Posiadacze mieszkań lokatorskich i własnościowych mogą jednak do końca 2009 roku składać wnioski o tani wykup, bo Trybunał odroczył termin utraty mocy obowiązującej zakwestionowanych przepisów.
Do przekształcenia mieszkania lokatorskiego i nabycia jego własności potrzebna jest spłata przypadających na lokal kosztów budowy oraz nominalnej kwoty umorzenia kredytu, który spółdzielnia otrzymała kilkadziesiąt lat temu w ramach pomocy państwa. Należy też uregulować zaległe opłaty czynszowe. Podobne wymagania (oprócz spłaty nominału) obowiązują w przypadku przekształcenia mieszkań własnościowych. Spółdzielnia musi rozpatrzyć wniosek w ciągu trzech miesięcy od jego złożenia. W sytuacji, gdy spółdzielnia nie chce przekształcić lokalu, mimo że ma taką możliwość, jedynym rozwiązaniem jest sporządzenie i skierowanie przeciwko niej pozwu do sądu, w którym należy domagać się wydania orzeczenia zastępującego zgodę zarządu spółdzielni na przeniesienie własności lokalu.
Pozew powinien zawierać: oznaczenie sądu, do którego jest skierowane, imię i nazwisko lub nazwę stron, ich przedstawicieli ustawowych i pełnomocników, oznaczenie rodzaju pisma, dokładnie określone żądanie spółdzielcy, przytoczenie okoliczności faktycznych uzasadniających żądanie, a w miarę potrzeby uzasadniających również właściwość sądu, podpis strony albo jej przedstawiciela ustawowego lub pełnomocnika, wymienienie załączników. Gdy pozew jest pierwszym pismem w sprawie, powinien ponadto zawierać oznaczenie miejsca zamieszkania lub siedziby stron, ich przedstawicieli ustawowych i pełnomocników oraz przedmiotu sporu, pisma dalsze - sygnaturę akt. Od 31 lipca 2007 roku do 31 grudnia 2008 roku złożono 942 tys. wnioski o przekształcenie praw do mieszkań spółdzielczych.
źródło: Gazeta Prawna (Dodatek), autor: Adam Makosz |
