|
Przekształcenie we własność mogło nie obejmować piwnic |
|
"Rzeczpospolita" donosi, iż wciąż aktualne są uchwały zarządów spółdzielni mieszkaniowych określające przedmiot odrębnej własności lokalu, w których nie przypisuje się piwnic do poszczególnych mieszkań.
Sposób określania przedmiotu odrębnej własności dla celów przekształcenia własnościowego prawa do lokalu zmienił się od sierpnia 2007 r. w związku z wejściem w życie nowelizacji ustawy z 2002 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Nowelizacją tą zmieniono art. 42 ustalający warunki, jakie spełniać powinna uchwała określająca przedmiot odrębnej własności wszystkich mieszkań, a także lokali o innym przeznaczeniu znajdujących się w danej nieruchomości należącej do spółdzielni. Uchwała musi teraz m.in. określać rodzaj, położenie i powierzchnię lokali oraz pomieszczeń przynależnych, w tym piwnic lub pomieszczeń gospodarczych, jeśli piwnica lub pomieszczenie gospodarcze jest w tym budynku przyporządkowane danemu lokalowi, a ten, do kogo należy dany lokal, faktycznie piwnicę lub pomieszczenie gospodarcze użytkuje. Jednakże innowacja zapisana w art. 42 ustawy spółdzielczej działa na przyszłość. Uchwały, w których zarząd spółdzielni zaliczył piwnice do nieruchomości wspólnej i określił wielkość udziałów w niej związanych z odrębną własnością mieszkań, z uwzględnieniem powierzchni wszystkich piwnic i pomieszczeń przynależnych w budynku bez ich przypisywania do poszczególnych lokali, są nadal wiążące.
źródło: Rzeczpospolita, autor: Izabela Lewandowska |
