|
Opublikowane niedawno dane wskazują jednoznacznie, że zużycie energii w budynkach to 30-40 proc. całkowitego jej zużycia. Wyprodukowanie takiej ilości kilowatów podnosi o zbliżony odsetek emisję dwutlenku węgla w większości państw na świecie.
Okazuje się, że samochody są mniejszym źródłem zanieczyszczeń niż nieenergooszczędne budynki (choć nadal jednym z największych). W przypadku Polski do 2020 roku emisję dwutlenku węgla trzeba zmniejszyć o 20 proc. w stosunku do poziomu z 1990 roku. Ponadto, w 2020 roku 14 proc. energii wytwarzanej w Polsce powinna stanowić energia pozyskiwana ze źródeł odnawialnych. "Jest jeszcze za wcześnie, by mówić o rewolucji, obserwujemy jednak wyraźny wzrost świadomości, zarówno wśród właścicieli nieruchomości, jak i najemców, którzy zaczynają postępować w sposób bardziej aktywny. Chcą wiedzieć, jakie rozwiązania proekologiczne znajdują się w budynku i jakie można odnieść z nich korzyści" - mówi Monika Rajska-Wolińska, partner i szef działu Zarządzania Nieruchomościami w Colliers International Poland. Ktokolwiek chce postawić na ekologię od początku realizacji projektu, musi być przygotowany na wyższe - do 20 proc. - koszty inwestycji. Wówczas liczy się zatem wizja długofalowa. "Nie chodzi o to, ile trzeba zapłacić na początku, istotne powinno być to, ile można zaoszczędzić na dłuższą metę" - mówi Paweł Markiton, dyrektor zarządzający na Polskę firmy Trane, wytwarzającej urządzenia i systemy do ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji oraz zarządzania budynkiem.
Z Nowego Jorku pochodzi najnowszy przykład - słynny Empire State Building przechodzi właśnie przebudowę w celu poprawy energooszczędności. Jej koszt oscyluje wokół 20 mln dolarów, a oszczędności energii w skali roku mają wynieść 4,4 mln dolarów. "Właściciele nieruchomości zaczynaj ą słuchać uważniej, gdy tylko pada słowo "oszczędności". Zdecydowanie można powiedzieć, że zielona fala nadciąga. W ubiegłym tygodniu miałam trzy spotkania z firmami oferującymi usługi, polegające na zarządzaniu zużyciem energii. Na razie jednak wciąż raczkujemy w tej dziedzinie - segregujemy odpady lub pamiętamy o gaszeniu światła wychodząc z pracy" - tłumaczy Monika Rajska-Wolińska. Deloitte House w Warszawie - biurowiec zrealizowany przez Skanska Property Poland - był pierwszym nowym biurowcem w Polsce, który uzyskał certyfikat GreenBuilding przyznawany przez Komisję Europejską. Głównym kryterium, jakie należy spełnić, aby go otrzymać jest udowodnienie, że budynek będzie zużywał przynajmniej o 25 proc. mniej energii niż budynek standardowy. Ważne są certyfikaty LEED i BRE-EAM, które nie obejmują jedynie samych kwestii energooszczędności, tylko szerzej pojęte aspekty środowiskowe. Najnowszy projekt biurowy firmy Skanska Property Poland w Warszawie - Atrium South - będzie ubie gać się o certyfikat LEED. Już teraz przygotowywana jest dokumentacja dotycząca projektu, zgodna z wymaganiami LEED. "W Polsce będziemy na razie dokładnie analizować wszystkie nowe inwestycje i występować o certyfikat tylko wówczas, gdy będzie to ekonomicznie uzasadnione" - mówi Katarzyna Zawodna, koordynator ds. środowiska LEED AP w firmie Skanska Property Poland.
źródło: Eurobuild CEE; autor: Zuzanna Wiak
|
