|
Park biznesu to kompleks budynków biurowych zlokalizowanych na dużej przestrzeni, w jednym miejscu, poza centrum miasta, ale blisko sieci głównych dróg dojazdowych. Koncept prawdziwego biznes parku powinien zapewniać jego przyszłym najemcom maksimum elastyczności oraz efektywności powierzchni biurowej i innej.
Według Pawła Lothammera z Jones Lang LaSalle parki biznesowe to wciąż rozwijający się segment sektora powierzchni biurowych. Powstają w lokalizacjach poza centralnych, gdzie dzięki swojej skali zapewniają niższe koszty najmu, oferując jednocześnie najemcy możliwość niemal nieograniczonego, swobodnego rozwoju, bez konieczności zmiany siedziby. Parki stają się małymi miasteczkami, które wraz z otoczeniem i zapleczem, a także synergią wytworzoną pomiędzy poszczególnymi firmami, tworzą doskonałe środowisko dla rozwoju, szczególnie dużych firm. Oferowane przez parki biznesu udogodnienia są skierowane do przedsiębiorstw z różnych branż. Na świecie najemcami są głównie firmy przenoszące swoje działy, np. informatyczne czy księgowe, do krajów i miast o dużej dostępności kadry, gdzie koszty prowadzenia biznesu są znacznie niższe. Parki biznesu na świecie zaczęły powstawać znacznie wcześniej aniżeli w Polsce. Przykładów tego typu inwestycji jest dużo, np. Calliston wybudował jedne z największych parków biznesowych w Niemczech, takich jak HansaPark, BusinessPark na lotnisku w Dusseldorfie i Quartier w Hamburgu. Dobrym przykładem są Stany Zjednoczone. W samym Carrollton, mieście liczącym 110 tys. mieszkańców, w stanie Teksas, znajduje się aż 5 parków biznesowych - Valwood Industrial Park, Frankford Trade Center, Austin Ranch, International Business Park and Trinity Mills Industrial Park.
Na naszym rynku nieruchomości komercyjnych pierwsze takie obiekty zaczęły powstawać w drugiej połowie lat 90. Obiekty o zbliżonej charakterystyce znajdują się np. w Łodzi i we Wrocławiu. "Jednak powstająca w Warszawie największa tego typu inwestycja w Polsce - Poleczki Business Park, naszym zdaniem najbardziej odpowiada definicji prawdziwego parku biznesu" - mówi dr Rudolf Grossmayer, członek zarządu inwestycji Poleczki Business Park. Obecnie najemcy, poszukujący nowych powierzchni biurowych, dużą wagę przywiązują do aspektów technicznych i funkcjonalności, tak aby były spełnione wszystkie wymagania co do stanowiska "pracy przyszłości". Inwestorzy zatem dostosowują się do potrzeb współczesnego rynku i budują nowoczesne parki biznesu, które zapewniają komfort wszystkich najemców. W parku biznesowym Poleczki Business Park znajdą się udogodnienia takie jak: alarmowy system przeciwpożarowy, sufit podwieszany, wentylacja i klimatyzacja, uchylne okna, pomieszczenia o wysokości 3 m. W dobie trudności gospodarczych przekładających się na szukanie przez firmy oszczędności jednym z głównych kryteriów najemców stała się efektywność i funkcjonalność miejsca prowadzenia biznesu. W związku z tym parki biznesowe cieszą się dużym zainteresowaniem wśród najemców nowoczesnych powierzchni biurowych.
źródło: www.budnet.pl |
