|
Spółdzielnia mieszkaniowa musi ujawnić swoje wydatki i wpływy |
|
Spółdzielnia ma obowiązek prowadzenia szczegółowych rozliczeń oraz ewidencji wpływów i wydatków. W pierwszej ewidencji powinny zostać zawarte dane dotyczące przychodów i kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości. w budynkach.
Zarząd musi ujawniać, jakie sumy wpływają od jej mieszkańców do kasy spółdzielni. W ewidencji musi znaleźć się także wyliczenie, które uwzględni wszelkie rozliczenia oraz wskaże ewentualne nadwyżki lub niedobory w budżecie. Druga ewidencja powinna obejmować wpływy i wydatki funduszu remontowego. Wbrew obawom wielu przedstawicieli spółdzielni obowiązek sporządzania oddzielnych ewidencji dla funduszy remontowych nie jest równoznaczny z zakazem przepływów środków między różnymi nieruchomościami. Ewidencje mają na celu wyłącznie zapisanie, ile członkowie danego bloku wpłacili, ile wydali, a ile komuś pożyczyli. Dają mieszkańcom wiedzę o kwotach, jakie dołożyli, np. do remontów innych obiektów w spółdzielni. Umożliwia to w dalszym ciągu wspólną zbiórkę pieniędzy na remonty, docieplanie poszczególnych bloków. Zdarza się, że nieruchomości obejmują nawet kilkadziesiąt budynków. Taki stan jest jednak niezgodny z przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która zobowiązuje zarządy spółdzielni do podziału nieruchomości na jednobudynkowe. Problem może powstać tylko tam, gdzie takiego podziału nie można dokonać ze względu na nieuregulowany stan gruntów lub szczególne rozwiązania techniczne zastosowane przy okazji budowy budynków, które uniemożliwiają ich rozdzielenie. Oprócz obowiązku prowadzenia ewidencji wpływów i wydatków zarządy spółdzielni mają obowiązek prowadzenia odrębnych rozliczeń przychodów i kosztów eksploatacji na każdą nieruchomość. Rozliczenie musi obejmować m.in. wspólne opłaty za korzystanie z gruntów, koszty energii cieplnej i elektrycznej, utrzymanie czystości budynków czy prace konserwacyjne
źródła: www.forsal.pl |
