|
Sposób organizowania rocznego zebrania |
|
We wspólnotach mieszkaniowych trwa sezon rocznych zebrań. To na nich zapadają najważniejsze decyzje dotyczące zaliczek czy remontów. Udział w spotkaniu współwłaściceli powinien wziąć każdy właściciel, który chce mieć wpływ na zarządzanie budynkiem, w którym mieszka.
Kwestie dotyczące zebrania reguluje ustawa o własności lokali. Zdarza się, że zarządy wywieszają tylko zawiadomienia na tablicy ogłoszeniowej. W takim wypadku właściciel ma prawo podważyć ważność zebrania. Nie ma za to przepisów dotyczących porządku obrad na rocznym zebraniu. Na zebraniu zarząd przedstawia sprawozdanie ze swojej działalności za ostatni rok. Właściciele oceniają następnie jego pracę i albo udzielają absolutorium, albo nie (jest to forma akceptacji przez właścicieli lokali działalności zarządu w danym roku, a także swoiste pozwolenie na dalsze sprawowanie zarządu nieruchomością wspólną). Nieudziele nie absolutorium nie oznacza automatycznego odwołania zarządu. Jeżeli właściciele uważają, że trzeba to zrobić, muszą podjąć uchwałę w tej sprawie. Podczas zebrania właściciele głosują także nad sprawozdaniem finansowym za ubiegły rok, a także rocznym planem gospodarczym zarządu nieruchomością wspólną i wysokością opłat na pokrycie kosztów zarządu. Decydują więc, jakie mają być zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej oraz o ewentualnych remontach. Konieczne jest w tych sprawach podjęcie uchwały.
Źródło: Rzeczpospolita |
